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新加坡推行的是居者有其屋，而不是居者租其屋，在新加坡，買不到房子的情況很少發生，因為他們有一項公租房制度，叫做組屋。組屋是一項政府福利，而不是說政府賺錢，百姓省錢的雙贏經濟行為，不管是建了房子賣還是租，新加坡政府都是賠錢的。

京津冀高層智囊專家透露，中國政府將在雄安試點新的房地產改革，并可能借鑒新加坡模式，部分土地由政府直接管理和建設，推出公租房讓年輕創業者有房可住。新加坡公租房類似于中國的經濟適用房，由政府出資建設，統一規定價格，低價出售給中底收入階層，目前已有超過85%的新加坡居民住在組屋中，國民擁房率排在世界前列。

雄安新區宣布成立后有大批房地產中介和公眾涌入炒房，導致當地房價翻漲，雄安新區的定位是體制機制創新的高地，以及高端高新產業的集聚地，政府表示會加強規劃、土地和房地產管控，嚴禁大規模開發房地產，嚴肅查處房地產黑中介、炒房團、投機開發商活動，整頓房地產市場和中介機構，切實管住新區及周邊地區的房價地價。

若新區產業還未落地房價就提前飆漲，可能導致產業落地困難，影響新區的發展。因此地方政府此輪調控政策非常必要和及時，將能抑制投機需求，避免雄安再走環北京周圍房地產過熱的不規范老路。為此，政府可能直接參與新區的樓市開發，以將房價控制在合理的水平，房地產除了傳統的模式，實際上還有很多思路，比如像新加坡，有些土地是政府直接管理、直接建設，再通過廉租房、公租房讓需要住房的人來住。

新加坡跟中國的實際國情差距還是比較大的，一是他們人口少，二是經濟發展好，中國想要在全國借鑒和推廣類似的制度還有很長的路要走。