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在日本購買公寓和一戶建哪個(gè)更劃算，價(jià)格上哪個(gè)更有優(yōu)勢呢?公寓和一戶建的價(jià)格如何首先還要看是哪個(gè)區(qū)域，區(qū)域不一樣，價(jià)格也是不同的，一般區(qū)域都是公寓比一戶建更便宜些。但同等預(yù)算下，練馬區(qū)公寓價(jià)格和一戶建的價(jià)格是相同的。

不過，類似町田市，一戶建數(shù)量比較多的地區(qū)，同樣的價(jià)格(預(yù)算)，公寓和一戶建都能找到。

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哪個(gè)房型更寬敞?

一戶建勝。在預(yù)算之內(nèi)，想住的寬敞，哪個(gè)更好找呢?以町田市為例，不滿3000萬日元的房子特征如下圖：

一戶建的話，建筑面積在80平米以上，甚至主流地100平米以上的房子并不罕見，戶型以4LDK(4居室)居多。而公寓的話，60~70平米，戶型為3LDK(3居室)的房子較多。

關(guān)于公寓和一戶建的寬敞度，雖然很多地區(qū)以及新建的房子都顯示出相同的傾向。但是哪種戶型更適宜居住和居住的舒適感都不能僅僅通過面積來判斷，建議到現(xiàn)場查看對(duì)比。

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周邊交通哪個(gè)更便捷?

公寓勝。以町田市為例，通常一戶建的位置都在離車站步行15分鐘以上的區(qū)域(包括乘公交)，而公寓所處的位置大多在步行15分鐘內(nèi)的區(qū)域，從下圖中我們可看出距離車站步行10分鐘以內(nèi)的公寓數(shù)量接近半數(shù)。

這種傾向在日本其他地區(qū)也十分常見。因此從便利性角度看，公寓房更容易找。但是，在郊區(qū)還是可以找到一些離車站近的一戶建，有興趣者可聯(lián)系神居秒算。

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未來資產(chǎn)價(jià)值哪個(gè)更不容易貶值?

一戶建勝。一戶建的話，即使房子舊了，土地的利用價(jià)值尚存。從稅法規(guī)定的耐用年數(shù)來看，一戶建(木造結(jié)構(gòu))是22年，公寓(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))的是47年。房地產(chǎn)市場上，超過20年的一戶建在出售時(shí)，如不是按“出讓價(jià)格=土地價(jià)格”來賣的話，很難賣出去。但是，一戶建的壽命通過日常維護(hù)管理或定期修繕是可以延長的。一戶建如果舊了可以拆了重建。因此，土地的利用價(jià)值會(huì)保值，這也是一戶建的優(yōu)點(diǎn)。

而公寓的資產(chǎn)價(jià)值因受便利性影響，公寓離車站越近，越能以高價(jià)售賣。考慮到將來出售的可能性，神居秒算建議大家選擇那些車站與市中心相連，徒步10分鐘以內(nèi)，物業(yè)管理妥當(dāng)?shù)墓�寓。如果打算自身居住，建議了解清楚房子是否容易老化，有沒有采取防老化措施等事項(xiàng)。