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東京房地產投資人氣地區，自2013年東京申奧成功以來，日本的房地產市場已上漲11%。奧運會定會為地產事業帶來積極影響無疑成為了眾多投資者的信條之一。

另外，解禁對博彩活動的限制也成為海外投資日本的又一誘因。

日本房地產市場經過25年的休養生息，開始漸漸回暖。房價也止跌回升，在2012年推出的安倍經濟學和量化寬松政策的催化下，日本房間一路穩步攀升，一度超過了30%。

目前看來日本房價低穩，租金回報率好，租賃市場成熟，加之政府有效的管理引導，日本極少出現“炒房”現象。海外投資的大量涌進也并未造成房價一時間猛增的情況。相比其他地區，日本房地產投資的風險小，房屋質量好，投資回報率也十分可觀。以超級城市東京、大阪為例，依房屋質量，設計而異，投資的凈回報率可達9%

面對在認真成性的日本人管理下的房地產市場，又有哪些是值得投資人氣的地區呢?

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新宿區是日本東京都內23個特別區之一

東京都廳的所在地區

是東京乃至于整個日本最著名的繁華商業區。

與澀谷、池袋并列為東京都的3大副都心之一。

新宿不僅是個時尚之都、完善的購物圈，更是經濟支柱地區之一。在新宿，不只是觀光客，連商務出差的住宿需求也是十分可觀的地區。

2016年1月止的數據顯示，新宿平均一天的住宿費用為9,969日元。月平均住宿營業額約為19萬日元。

因此，新宿也成為了民宿投資的首選地之一。

2

位列第2位的是風靡世界時尚潮流的澀谷

提及澀谷，最為人熟知的便是“世界上最繁忙的獅十字路”，甚至已經成為澀谷的旅游景點之一。

這里總是擠滿了時髦的少男少女們，但是各個年齡層的人都可以在此找到樂趣。

澀谷囊括了從時尚到藝術等等不同領域的風情，無論是輕奢侈情調的表參道還是年輕活力的竹下通，都是涉谷讓人應接不暇的魅力。