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日本大阪投資越來越受歡迎，很多華人投資者目光已不只北美了，日本也進入了投資視線。大阪目前房價穩升，與租金齊飆漲。下面來具體了解一下。

大阪房價與租金齊飆

由于2020年日本奧運會要到來，很多的基礎設施越來越完善，在未來三年內，大阪中心地帶不僅房產價格可能將上漲30%，而且從回報的角度來說，新房回報也將高達5%以上，二手房更是高達逾10%。

大阪的租賃市場成熟是大優勢之一

大阪投資越來越受歡迎，這里的租賃市場日趨成熟，成為投資者吸引要素之一。除了房價處于相對低位而具有長期投資價值外，大阪成熟的租賃市場也是吸引海外投資者投資的一個因素。雖然對于普通日本人來說，經過一段時間努力的工作后可以購買一套屬于自己的房屋，但也有很多人選擇支付高昂的租金依靠租房安家。數據顯示，大阪出租房屋的入住率始終可以維持在90%以上，而租金也不會因地產價格的波動而受到影響，可以說有著十分穩定的回報。

在日買房買賣流程非常透明化和法制化

據相關人士介紹，日本無論房地產公司還是私人賣房，標價和實價浮動的空間都均在5%左右，很少出現漫天要價的情況，而且一切文書十分齊備，“房地產公司職員給我的文字材料里甚至連公寓樓內的下水道是公用產權還是個人所有權都標注了”。

日本對于投資主體的限制十分寬松

只要是有著行為能力的主體都可以在日投資房產，或只要是持有三年簽證的就職人員，在提供購買人在日本常住地址或證明證件，以及個人年收入等數據后，都可以在房地產公司的幫助下貸款購買房屋。不過請注意，對于非在日工作的外國人來說，則不存在貸款的優惠政策，只能一次性付清房款，不得貸款。

以上就是日本大阪房產和房價都飆升的原因，很多投資者越來越看好這個城市，后幾年這里房產投資回報率會很高。所以，投資者要抓緊時機，不能錯過最近投資幾年。