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　　海外置業投資市場現階段正在處于全面的發展階段，中國的買家隨著國內的生活水平不斷的提升，越來越多的買家都看向了國外的房產投資市場，馬來西亞作為最標準的房產投資國，房產金融經濟產業已經成為了國家經濟收入的重要組成部分，中國買家在馬來西亞地區購置房產的力度近幾年也在提升。

　　中國買家在馬來西亞地區購置房產，大多數投資者是采取的以房養房機制，或者是在馬來西亞申請房產貸款的機制用作抵押來投資更多的房產，中國買家在馬來西亞不需要買100萬以上房產就能貸款。馬來西亞現階段的房產貸款額度大約在40%到70%之間，通常而言，買家一般能夠貸到60%左右的房產貸款。

　　中國買家作為海外的投資商，在馬來西亞不需要買100萬以上房產就能貸款，馬來西亞對于海外投資商的購房貸款最主要的還是看中可以治人的還款能力以及現階段的貸款年限，一般在馬來西亞購置房產，申請房產貸款的年限大約15到35年，貸款利率為6.6%到4.2%左右。

　　中國的買家在馬來西亞想要申請房產貸款，不能夠直接的用自己的名字申請貸款，必須是依靠信托公司的幫助才能夠在銀行申請貸款活動，而且貸款的流程十分復雜，建議中國的買家應該選擇專業的投資公司或者地產經紀進行房產貸款的申請，這樣更有利于房產貸款申請成功。