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　　香港是一個世界金融中心，也是中國一個行政特區，是一個美麗的地方，那里經濟特別發達，房產行業更是經歷了長達十二年的牛市，房價一直居高不下，在2015年年底時，香港房價均價每平方米超過二十萬，是世界上房價最高的城市，而且連續多年一下占據著世界房價排行榜前十的重要位置。

　　但是進入2016年以的香港房價卻出現了大的波動，打破了持續十二年上漲的傳奇經歷，香港房價2016年均價大跌，最大跌幅超過20%，這也是最近十年來香港房產市場的首次降溫，進入2017年以后，香港經濟依然不景氣，那里的房價雖然沒有持續爆跌，但是下跌的趨勢沒有改變，房子的成交量已經降到了近三年最低點。

　　不論是從內部信號不是從外部環境上看，香港房價都已經到了非調不可的時候，它持續上漲十二年，時長高達一輪，而世界上不可能存在只漲不跌的房價，香港也不能例外，再從市場信號來看，香港除了房價下跌以外，成交量也萎縮了很多，市場的最基本的規律就是量縮持續一段時間以后，價格也會隨之下跌，也就是說香港房價還有持續下行的可能。

　　香港房價2016年均價大跌，特別是公寓房折價格跌幅最大，很多房產投資商對房產進行拋售，但是市場低迷，有些房子根本就是有價無市，無人問津，再加上進入2017年香港股市也不景氣，無法帶動房產市場繼續發展，從這些方面來看，香港房價2016均價大跌的趨勢，還無力扭轉，在未來的幾年中，香港房價不排除近一步下跌的可能，跌幅有可能超過30%。