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　　日本本身就是一個領土面積不是很大的島國，所以說國家發展至今，沒做城市內部基本都是以二手房為主，當地的新房不是很多，不過因為日本房產土地使用權永久所有，所以說很多人就開始自己建造房屋，只要達到了建筑的標準就可以，那么日本房產二手房投資需要注意哪些問題?

　　雖然日本這里的二手房居多，但是因為日本人很注重房屋的居住質量，所以說經常維護，使得二手房跟新房也沒有太大的區別，二手房在日本的地理位置比較好，滿足了人們的日常出行、購物、讀書等，所以說二手房投資潛力是巨大的。

　　不過購置日本二手房還是要注意房屋的使用年限，雖然土地產權永久所有，但是建筑年限是有限制的，日本的房屋內部使用的鋼筋混凝土壽命都在60年左右，所以說如果你購買快到年限的房屋，那么你就需要從新建筑，這樣又是一筆不小的費用。

　　而且日本二手房的設備比較老化，內部這些設施也需要從新更換，房屋結構也比較過時，跟當下新房建筑上格格不入，而且日本還是一個地震頻繁的國家，二手房要是建造年數越長，那么房屋在地震中就越有危險，所以說購置日本二手房這些都需要考慮清楚，不要給自己的投資帶來很多的弊端，不過總體來說只要你選擇適合自己的房屋，投資有很大的前景，那么這樣的二手房就值得投資。