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Cluttons公司表示，隨著迪拜高端市場的租賃價值上漲率明顯放緩，未來幾個月內阿布扎比的房租漲幅也將減速。很顯然，阿布扎比很多家庭的支付能力有限，越來越多的租客選擇偏離市中心的地區，那里房屋更便宜

事實上，租客的行為已經開始影響租賃：第二季度僅上漲了0.9%，與第一季度的1.9%相比，有所下降，雖然與去年同期相比，租金上漲了8%。今年上半年，該地區不動產領域的平均漲幅僅為1.2%。

根據這份報告，今年1月到6月，Reem Island(里姆島)和Al Reef別墅區的租金分別下降5.6%和1.3%，AL Raha海灘的Al Bandar是上半年業績最好的亞市場，上漲了3.6%。

迪拜的租賃市場開始還是增長的，都是居民的支付能力有限，在第一季度還是勉強維持其邊際增長。然而，“支付能力”對租賃市場的業績仍然至關重要，這家咨詢公司補充道，“支付極限在很多地區已經被明顯打破，尤其是在租賃價值增長率顯著下降的高端租賃市場，這一現象更加顯著。”　與第一季度的1.5%相比，不動產領域第二季度的租金上漲了1.4%。上半年的總體上漲低于3%。

根據Cluttons所說，考慮到同期的通貨膨脹(2.7%)，房地產領域的租賃價值上漲并不景氣。盡管如此，平均租金依然比2013年第二季度高出了8.4%。

比如，第二季度別墅的租金僅微微上漲1.1%。然而，大部分的上漲集中在較為低端的別墅市場，高端市場(0.6%)和中等別墅的租金基本上沒有變化，這份報告顯示。

迪拜國土部的管理機構房地產管理局最新更新的租賃指數顯示，在某些住宅區房租保持不變或是下降。

以上就是迪拜與阿布扎比房租情況，從上面可以知道，這兩個城市房租也是非常高才導致租客難以支付起房租，房價也非常貴，當然對于投資者來說高收益房租是很有吸引力的。