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馬小姐的朋友在這個(gè)譯成中文叫“城市花園”的社區(qū)買了房，因此勸說(shuō)她在此置業(yè)。這個(gè)社區(qū)位于吉隆坡的甲洞地區(qū)，距城市標(biāo)志物雙子塔大概有20多公里的路程，不堵車的前提下半小時(shí)即到。該區(qū)域有點(diǎn)兒類似北京的亞運(yùn)村或望京地區(qū)，儼然一個(gè)獨(dú)立的小城市。站在樣板間的頂樓，可以清楚地看到遠(yuǎn)方的雙子塔，這個(gè)社區(qū)處于一個(gè)山坳內(nèi)，景色優(yōu)美，區(qū)內(nèi)設(shè)施完善，國(guó)際學(xué)校、醫(yī)院、銀行、大型超市、幼兒園、電影院、體育場(chǎng)一應(yīng)俱全，而且在此居住的有大量國(guó)際人士，尤以中國(guó)人和韓國(guó)人居多，歐美人與中國(guó)臺(tái)灣人其次。馬女士馬上喜歡上了這個(gè)社區(qū)，她說(shuō)最主要的原因就是這里居住的人群很符合她的要求，中文和英語(yǔ)完全適用。馬上要求她的朋友幫她訂房。其實(shí)在國(guó)外買房，并不用拘泥于國(guó)內(nèi)那些條條框框。比如朝向問(wèn)題，國(guó)內(nèi)講究南北通透，追求日照，但馬來(lái)西亞陽(yáng)光充足，一年四季都是夏天，人們恨不得天天陰天；再如戶型方面，在國(guó)外買房的人追求的是度假，享受城市與社區(qū)的大環(huán)境，沒(méi)有人會(huì)成天呆在屋子里……志在必得的馬小姐排隊(duì)時(shí)傻眼了，當(dāng)她早晨7點(diǎn)多趕去時(shí)，發(fā)現(xiàn)排隊(duì)的人數(shù)有好幾百，好的戶型基本已經(jīng)賣光。后經(jīng)了解，開(kāi)發(fā)商早就在開(kāi)盤前一周貼出告示，排隊(duì)先來(lái)先得，前三十名可以享受9.7折優(yōu)惠，若能買大戶型且排隊(duì)在前30名還有6個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，意味著排名前三十位的買房人收益頗豐。馬小姐邊埋怨朋友誤報(bào)軍情邊打聽(tīng)著還有沒(méi)有剩下的戶型，得到的答復(fù)是已經(jīng)沒(méi)有了，除非買超大戶型，馬小姐悻悻而歸。秦小姐在交了總房款的3%作為訂金后，第二天上午在中介的陪同下，約見(jiàn)了中國(guó)銀行與中國(guó)工商銀行駐馬來(lái)西亞分行的經(jīng)理，咨詢貸款事宜。銀行會(huì)根據(jù)買房人在中國(guó)的信用記錄、存款、不動(dòng)產(chǎn)、銀行流水、職業(yè)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，然后核定一個(gè)貸款比例。據(jù)中國(guó)工商銀行馬來(lái)西亞分行一位經(jīng)理介紹，銀行最看重的是買房人在中國(guó)的信用記錄，他發(fā)現(xiàn)很多人都會(huì)有銀行欠款逾期遲還的記錄，這對(duì)于能否貸款起到很直接的作用，因此他提醒跨國(guó)買房人，如果發(fā)現(xiàn)自己銀行還款有過(guò)兩個(gè)月以上的逾期，或者收到過(guò)銀行的罰款通知，一定要到所在銀行進(jìn)行申訴、辯解，看有無(wú)可能存在誤會(huì)，能否解決，如果申訴不能成功，只能通過(guò)時(shí)間來(lái)讓不良記錄消失在信用單上，如此一來(lái)，出國(guó)買房只能延期了。