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　　近年來，在日本購房的外國人越來越多。2016年只中國人在日本投資商業房產的數量已經比2015年增長了3倍，而日本房產的投資回報率也讓很多投資者信心倍增，尤其是大阪、北海道、東京這三個城市，2016年分別以28.8%、28.4%、28.3%的房產投資回報率位居全球第6、8和第10位。

　　雖說日本房產的投資回報率讓很多海外房產投資者眼熱，但是外國人在日本買房是有很多條件的。

　　第一，外國購房者需要找一個日本的本土名義人;第二，取得日本的永久居住，有穩定的正當收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬日元貸款買房;第三，購買人在日本要有常住地址的證明;第四，外國人在日本購房，還要有完善的個人資料比如身份證，戶口本，并到當地公證處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。

　　以上就是外國人在日本買房的條件，值得注意的是，在日本購買的房產是包括使用權和所有權的。如今，日元的匯率也不算高，正是在日本買房的一個好機會。

　　總的來說，外國人在日本買房的限制條件并不是特別苛刻。而且日本地狹人稠，并不是一個移民國家，所以購房和移民之間也沒有特別大的關系。對于想要在日本購房的外國人來說，可以選擇像東京、大阪和北海道這樣的城市進行房產購買，因為這樣在保證自己正常居住的同時還可以獲得一定的投資收益，保證房產的價值和升值空間。