久久免-久久免费99精品国产自在现线-久久免费99精品久久久久久-久久免费成人-久久免费福利视频

　　日本是一個(gè)高度發(fā)達(dá)的資本主義國家，科研、航天、制造業(yè)、教育水平均居世界前列，其國民普遍擁有良好的教育、極高的生活水平和國民素質(zhì)。現(xiàn)在有很多人都在日本生活過，甚至是很多人已經(jīng)在日本有了自己的家庭和工作，那么，在日本生活的第一步就是這里的房子問題，在這里首先要有一個(gè)居住的地方，現(xiàn)在就給大家講述一下在日本購房的經(jīng)驗(yàn)。

　　如果決定在日本買房，一定要確定自己是投資用，還是自己住。如果是投資那就考慮回報(bào)率的問題，如果是自己住那考慮的問題是如何住的舒服合適，周圍環(huán)境是否方便等等。在日本買房子需要以下一個(gè)流程，情報(bào)收集→確認(rèn)詳細(xì)情報(bào)→計(jì)算資金→現(xiàn)地考察比較→和賣主討價(jià)還價(jià)→締結(jié)買賣契約→付款(申請貸款)→引渡接收。

　　情報(bào)收集的手段無非是三種，網(wǎng)絡(luò)、新聞雜志和不動(dòng)產(chǎn)會(huì)社。網(wǎng)絡(luò)的好處就是范圍廣，檢索性強(qiáng)，隨便在哪個(gè)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)站上都可以檢索到日本全國的各種不動(dòng)產(chǎn)信息。一般來說營業(yè)擔(dān)當(dāng)會(huì)給你介紹該地域的特征和最近的走勢，以及周圍的環(huán)境等等。

　　日本的管理費(fèi)有物業(yè)管理費(fèi)的部分，共用部分的電費(fèi)、清潔費(fèi)用、電梯的定期點(diǎn)檢和修理等。固定資產(chǎn)稅是對所擁有的土地、建物、設(shè)備機(jī)器等每年征收的地方稅。在日本投資不動(dòng)產(chǎn)，很大的一個(gè)魅力就是利用日本的低利率。