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　　現(xiàn)在日元貶值，很多人都把投資的熱點放在了日本的房產(chǎn)市場。確實現(xiàn)在的日本經(jīng)歷了眼中的經(jīng)濟危機，是一個大家都比較關(guān)注的地方，因為這里的房價在經(jīng)濟危機之后，在異地的功能程度上還沒有恢復(fù)，房價一定是一個大家都關(guān)注的問題，那么，日本的房價和中國的房價有什么差別呢?

　　1. 收入差距

　　2013年日本人的平均年工資收入是414萬日元，這個金額的十倍，也就是4000多萬，是可以在離東京都心通勤時間一小時的地方買一套供全家居住的裝修好的房子，是最典型的家庭居住條件，不算委屈當(dāng)然也絕不豪華。

　　2. 融資容易

　　一個有穩(wěn)定工作的日本人，申請零首付的住房貸款也不是完全不可能，就算零首付有難度，10%首付是非常容易的。

　　3. 購房壓力不大

　　日本法律對租戶的保護(hù)力度很大，租一個房子基本不會有房東亂漲價甚至要趕人走的情況。可以說不存在結(jié)婚就買房的剛需，市場不強硬自然房價也漲不起來。

　　4. 沒有學(xué)區(qū)房

　　不存在學(xué)區(qū)房這種中國特色的東西。

　　有的媒體說近期日本房價漲了。其實漲了的只有東京都心的一部分高級公寓。因為日元貶值來購置資產(chǎn)的海外投資家，和為了避遺產(chǎn)稅的有錢人。日本的農(nóng)業(yè)受保護(hù)很厲害，導(dǎo)致外來的低價食品難以進(jìn)來。在日本你不用擔(dān)心任何的生活問題，只要在這里靜靜的享受生活就可以了。