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　　赴海外買房群體中，中國買家最多和規(guī)模最大，中國購房者幾乎是遍布了世界，中國購房足跡在英國，然后在香港，當(dāng)然也在美國，就連大半個(gè)歐洲都有中國的身影。現(xiàn)在，中國的腳步又在逐漸的走向日本，但是在購買日本房產(chǎn)的同時(shí)，大家一定要先了解一下日本房產(chǎn)泡沫破裂歷史給日本找成了多大的影響。

　　1991年，日本房價(jià)一瀉千里，造成歷史上最大的房地產(chǎn)泡沫之一。大量銀行和地產(chǎn)企業(yè)倒閉，當(dāng)年傾盡所有買房的家庭一夜返貧，每年還要交著沉重的賦稅。日本經(jīng)濟(jì)陷入長達(dá)二十年的持續(xù)衰退。

　　從1985年底到1990年初，短短四年多時(shí)間，日本城市地價(jià)增長了200%。無論是實(shí)體企業(yè)還是金融機(jī)構(gòu)，都不計(jì)成本將資金投入土地市場(chǎng)。在日本人看來，日本取代美國成為世界第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國似乎不遠(yuǎn)了。1990年，股票市場(chǎng)率先崩盤。短短一兩年間，日經(jīng)指數(shù)從最高的38915點(diǎn)跌到14309點(diǎn)，跌幅高達(dá)50%以上。

　　當(dāng)時(shí)日本的樓市調(diào)控措施與現(xiàn)在并沒有什么兩樣，土地管控措施，非但沒能遏制地價(jià)飛漲，反而因?yàn)閷?duì)土地限制過多，從而導(dǎo)致供給不足，地價(jià)不降反升。隨著房價(jià)暴跌，國民財(cái)富持續(xù)縮水，損失高達(dá)1500萬億日元，相當(dāng)于日本3年的GDP總和。時(shí)隔20年之后，日本經(jīng)濟(jì)開始溫和復(fù)蘇，但日本地價(jià)和房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)未回到當(dāng)初的水平。