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　　現(xiàn)今世界上，對中國而言，日本是一個貌似熟悉的鄰居，關(guān)于日本的話題占據(jù)了中國人對外言論的相當(dāng)部分，而另一方面，民間對日本的真實了解既不全面更不深入。總體上來說，日本的房價當(dāng)然是貴的。但是對于大部分家庭來說，還是可以接受的。

　　在上世紀(jì)80年代末日本泡沫經(jīng)濟頂峰時，日本的地價是全世界最貴的。據(jù)說當(dāng)時全東京的地價總和居然超過了整個美國的地價總和。遺憾的是日本經(jīng)濟從此進入20年的停滯期，泡沫經(jīng)濟就開始全面崩潰，股市暴跌，地價也大幅下降。日本現(xiàn)在的房價和那時相比下降了大約40%。

　　日本高檔商品房的標(biāo)準(zhǔn)面積一般都在70平方米至100平方米之間，很少超過100平方米的，這樣一套房的總價格一般都控制在5000萬日元左右。日本買房首付一般為房價的20%，如果是一套總價為5000萬元的高檔商品房，首付就是1000萬日元。這對工作了10年的家庭來說基本都付得起。剩下的4000萬日元用銀行的貸款。

　　日本銀行的購房貸款通常會把還貸期做得很長，一般是到貸款人70歲時還清。不存在因為買房還貸而降低生活質(zhì)量的問題，從這個角度來講，日本的房價就不算太貴了。如果不是大都市，房價就要便宜一半。同樣是70平方米的房子，如果是在東京市郊，房價大約就是3000萬日元，這對工薪階層來說就可以更輕松地購買了。