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　　日本目前的房價處于一個上升的階段，很多人都覺得日本房產(chǎn)仍然具有很大的增值空間，日本房價未來發(fā)展趨勢好，而且房屋的出租租金高，現(xiàn)在有很多人都選在日本買房，那么，對于外國人來說，去日本買房子應(yīng)該注意什么?

　　中國不少海外房買家對日本很有興趣，日本也受到中國學(xué)生的歡迎，因?yàn)檫@兩個經(jīng)濟(jì)體緊密聯(lián)系在一起，日本房產(chǎn)的租售比為8%到9.5%，而同期上海房價的租售比約3%。與此同時，日本還為投資者提供了相應(yīng)的貸款服務(wù)。日本的低貸款利率只有2%到3%。

　　日本房產(chǎn)取得稅固定資產(chǎn)評估的4%，2006年4月1日至2015年3月31日間取得的住宅建物及土地，稅率為3%。由于土地不是課征消費(fèi)稅的對象，因此消費(fèi)稅僅會產(chǎn)生于取得建筑物時。該稅率一般為8%。在日本開公司，可以獲得經(jīng)營管理簽證，長期在日本生活。

　　有錢就可以到日本來買房，只要沒犯罪就行。需要注意的是，一定要先了解日本房地產(chǎn)行情后再做買房的決定，千萬不要只看房價便宜就盲目購買，在日本一分錢一分貨�？梢酝ㄟ^房產(chǎn)來辦理經(jīng)營管理簽證留在日本，然后根據(jù)自己的需求將來是歸化還是辦永住。購房的過程當(dāng)中需要手續(xù)委托律師，客人需要提供身份證公證和簽字印章公證書。日本目前的房價處于一個上升的階段，根據(jù)日本這兩年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，很多中國人都覺得現(xiàn)在投資日本房地產(chǎn)也是一個難得的機(jī)遇。