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　　中國(guó)人在日本投資房產(chǎn)已經(jīng)成為一種熱潮，很多人看重日本房產(chǎn)的增值潛力和投資價(jià)值，紛紛出手日本房產(chǎn)。但是無論任何投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，在投資日本房產(chǎn)之前我們一定要清楚，投資日本房產(chǎn)未來將會(huì)面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

　　首先投資房產(chǎn)產(chǎn)生價(jià)值的有兩方面，一個(gè)是出租房子獲得穩(wěn)定的租金收益，另外一個(gè)是看中房產(chǎn)的增值價(jià)值。首先，從第一個(gè)方面講是一定要保證房子的出租率的，房子長(zhǎng)期穩(wěn)定出租，這樣才能保證我們的租金收益。如果我們買的房子因?yàn)榈囟危�交通等方面沒有優(yōu)勢(shì)，也許會(huì)導(dǎo)致面臨空置，空置就是一種風(fēng)險(xiǎn)。

　　另外，投資房產(chǎn)也是考慮從增值部分來獲得收益，但是即使是東京的房子，也未必是所有的房屋都增值十分理想，有的區(qū)域增值潛力大，有的區(qū)域的房子增值空間小，潛力不理想，或者沒有增值價(jià)值，如果買到這樣的房子，也是一種風(fēng)險(xiǎn)。

　　這會(huì)讓我們的投資沒有回報(bào)，而且房子隨著年限的增值而出現(xiàn)貶值。

　　在日本投資房產(chǎn)地時(shí)候，最重要的還是地段和房子的綜合性價(jià)比，租房子不一定是租金越高越容易出租，有的時(shí)候往往是那一種價(jià)格適中，地段還可以的這樣的房子最容易出租。在日本投資房產(chǎn)的時(shí)候也一定要清楚日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)，清楚日本的房產(chǎn)區(qū)域，盡量將風(fēng)險(xiǎn)降到最低，那才是一個(gè)理想的投資。