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　　近年來選擇進入到日本房產市場之中進行房產投資的投資商數量在不斷增加，但實際上可了解到，投資商在日本境內進行房產經濟投資時將面臨的投資風險是相對較多的。第一個投資風險主要是房產的銷售數量以及銷售價格，由于前期日本房產市場房產經濟破碎，影響了較多居民進入到房產市場之中購入房產。

　　從上個世紀起，日本的房產經濟開始展現出直線下滑的形式，即使經過了近幾十年的努力，日本的房產市場仍舊未達到當初的頂峰態勢。因此在經歷了當初的房產經濟破碎的時期的居民，更好不愿意進入到日本的房產市場之中購入房產。同時這一些因素也將影響到他們的下一代。

　　投資日本房產的風險還在于政策的變化。日本境內對于外來人士進入日本購房以及本土居民購買房產制定的不一樣的政策，使得居民在購買房產時所將面臨的政策補助以及政策限制形式相對不一樣的，同時日本境內的政策變化形式相對較大，在不同時期進入到日本境內購買房產能夠享受到的政策便利性也較為不同。

　　這一個因素也將影響到居民是否選擇進入到日本房產市場之中購入房產。當然最重要的影響因素是2020年日本奧運會的到來以及日本準備開始實施的經濟特區方案，這兩個影響因素為日本的房產市場帶來的是正面的影響，使得房產價格未來上漲幅度將會達到30%以上。