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　　國內(nèi)一線城市的房價高，讓很多中國人將投資房產(chǎn)的方向轉(zhuǎn)向了國外，很大一部分的中國人都認為日本的房產(chǎn)投資回報率高，投資潛力巨大，是很理想的房產(chǎn)投資選擇之地，日元貶值，日本房價觸底，也激發(fā)了越來越多的中國投資者在日本的購房熱潮。

　　東京最亮眼的投資回報率是租金方面，東京的房租收益排名一直靠前。在東京租一套90平米的2室2廳的房子，每月的租金在5000元每平方，按90平米的面積來計算，一個月就要45000，而且這個租金是在市中心的房租，這樣的租金是特別高的。據(jù)統(tǒng)計，東京市中心五個區(qū)住宅年租金回報率在6%到7%，而據(jù)調(diào)查，在臺灣的五個區(qū)有一半住宅產(chǎn)品的年租金回報率在3%以下，上海市中心的住宅租金回報率則在2.5%到3%，可見日本東京的租金回報率是十分的豐厚的，這也是很多。海外投資者看中東京房產(chǎn)的原因之一。

　　因為日元貶值，讓很多投資者也看到了商機。另外，在2020年在日本東京舉行的奧運會，也會讓日本政府對日本東京面貌做一個全面的更新和優(yōu)化，更高的城市品質(zhì)和城市面貌，也當(dāng)然會讓這座城市的房價有所上漲。近幾年在日本留學(xué)的留學(xué)生也越來越多，移民者也越來越多，流動人口的增多，也會讓市場房屋需求量增大，從而影響房產(chǎn)價格。

　　日本正因為這樣的投資潛力和機遇，也吸引著越來越多的中國人前往購置房產(chǎn)，很多在東京投資過房產(chǎn)的人都覺得自己掙到了錢，很看好這樣的一個投資機遇，在未來在日本的房產(chǎn)投資者會越來越多，這也會更加有利于日本房地產(chǎn)的房產(chǎn)。