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　　雖然目前日本的房產增長趨勢良好，有著不錯的投資潛力和發展空間，但是任何的投資都是有風險的，在選擇日本房產投資的時候我們不能盲目的聽從他人的言語，也不能盲目的相信開發商的廣告，也不能在不熟悉日本房地產市場的情況下就購買日本房產，這樣的話是比較盲目追求回報率，而忽視了投資的風險性。那么，在日本買房，如何規避風險呢?

　　盡管日本目前的房地產發展趨勢很好，有一定的上升空間和增值空間，但我們也不能僅從投資回報率作為購房的唯一一個參考。更重要的是要了解日本東京房屋所在地段是否適合出租，日后出售是否容易，增值潛力如何。近年來，日本首都圈的人口都在向東京中心推移，越來越多的人從郊區走出來，在東京市區工作學習，他們更看重房屋周圍的交通設備，生活設施等。

　　在投資日本房地產的時候選擇好地段是特別重要的，房產的地段資產性，周圍環境設施的綜合因素成將投資房產劃分為幾個等級�？拷�車站，經濟商務繁華地帶，高檔住宅地區，雖然房價比較高，雖然可以收回高額的租金，但相應的投資回報率還是相對低的。

　　而位處偏遠地段，距離車站較遠的房屋，就會以房屋價格便宜，租金適中的優勢，在回報率上優于繁華地段的房屋。但是這樣的房屋空置率高，出租，轉賣都十分難，并且沒有升值空間，如果這種房子租不出去的話就需要自己來繳納管理費等一些雜費，反而會造成損失，所以投資日本房產的時候一定要綜合來考慮，避免風險。