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　　不動產俗稱不動資產，是長期固定的，長久使用的，不可移動的資產， 比如說土地、房屋、采掘權等不動資產，是著力于土地上不可移動的不可分離的資產，國家對所有的不動產實行登記制度。相對于其他可移動的資產來講，不動產不僅價格高，而且總金額大，用途也具有多樣性，可以用來從事商業(yè)、辦公、工業(yè)占地、人民居住、建筑森林等方面的使用。

　　不動產做為一種固定的資產，對人們的生活影響重大，許多國家對不動產進行登記管理，購買不動產時一定要辦理登記公示手續(xù)，否則不發(fā)生效力。日本根據(jù)不動產登記還提出了法定租賃權與法定地上權等概念，這樣土地就成為獨立的不動產，法定租賃權也成為一種獨立的不動產，符合日本的法律管理。

　　日本在全球來講是法律法規(guī)最健全的國家，也是一個很有秩序的國家，他們對房產等不動產是如何登記的呢?與別的國家區(qū)別在哪些地方呢?

　　日本對不動產的概念更為廣泛，為了避免發(fā)生民事糾紛，日本的法律體制對不動產所劃分的范圍比較比較廣，對于房產等不動產登記規(guī)定的更為細化。日本的不動產登記有專門的登記機構，購買了房產以后，首先需要在不動產登記管理機構進行登記，注明房產所有人，經登記機構核實后，辦理登記手續(xù)，頒發(fā)登記證書，也就是房產產權證書，取得房屋產權證書就可以證明是自己的房產了。