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　　一般在日本買房，還不如先買地。在日本這里其都是房隨地走的，一般日本和中國差不多一樣，在住宅土地使用權(quán)方面都是70年時(shí)間，然而在日本最近的物權(quán)法可以了解到，一般在日本這里其土地使用權(quán)到期后還能自動(dòng)續(xù)期呢。但是住宅設(shè)計(jì)居住年限大約是50年時(shí)間。

　　所以不得不說其房子的使用年限還是和房子所在的土地的使用權(quán)有關(guān)。如果不清楚的話，就先來了解下這里的房產(chǎn)等方面的規(guī)定吧。例如說第一方面就是居住用地70年時(shí)間，其工業(yè)用地為50年時(shí)間。還有教育、科技、文化、體育和綜合性等方面用地為50年時(shí)間。也包括商業(yè)、旅游和娛樂等用地40年時(shí)間左右。這些有必要了解，在購房方面就可以知道用房年限了。

　　還有，你在日本這里購房，最好要開發(fā)商提供土地使用權(quán)證，一般這里的土地使用權(quán)證的期限就是土地使用年限，望周知，然而在土地使用權(quán)到期后要怎么辦呢?

　　不用擔(dān)心，你大可以通過日后來繳納土地使用費(fèi)等方式重新獲得該土地的使用權(quán)。畢竟這里的物權(quán)法有明確的規(guī)定，在取得房屋所有權(quán)的房屋在土地使用權(quán)期滿后還能繼續(xù)使用的，最好是在屆滿前一年申請續(xù)期，然后有時(shí)間準(zhǔn)備和重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，之后支付一定的土地使用費(fèi)。一般再次申請的期限是不能超過30年的。而且這里公寓等類型房價(jià)在50萬日元以上，望以上能夠幫到您!