赴泰國(guó)貸款買房的幾點(diǎn)須知
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/26
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買房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)是一件人生中的大事，因?yàn)榇蠹乙紤]的事情是非常的多的，尤其是要準(zhǔn)備好充足的資金，這樣才能進(jìn)行購(gòu)買。泰國(guó)房產(chǎn)憑借著精裝修，齊全的設(shè)施吸引很多的中國(guó)人在此購(gòu)房，那么在泰國(guó)該如何進(jìn)行買房呢？
現(xiàn)如今很多人跑到泰國(guó)去購(gòu)房，有一些是選擇的貸款買房，當(dāng)然泰國(guó)政府是歡迎大家來(lái)這里貸款買房的。根據(jù)泰國(guó)法律，外國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，首先購(gòu)房款必須要來(lái)自海外，要有外幣現(xiàn)金收據(jù)或者銀行的證明書(shū)； 其次，收款人必須是購(gòu)房人本人的名字。因此，這一法律規(guī)定，導(dǎo)致中國(guó)人無(wú)法在泰國(guó)當(dāng)?shù)氐你y行取得個(gè)人住房貸款。為了更好地服務(wù)中國(guó)客戶，滿足中國(guó)人在泰國(guó)投資置業(yè)的需要，近期，中國(guó)工商銀行股份有限公司大膽創(chuàng)新， 推出的外國(guó)人國(guó)際房貸，使得中國(guó)人在泰國(guó)貸款買公寓成為現(xiàn)實(shí)。
大家在泰國(guó)貸款的金額是一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)或購(gòu)房?jī)r(jià)（兩者取小）的50%，貸款起點(diǎn)金額100萬(wàn)泰銖，換句話說(shuō)，房子總價(jià)需要在200萬(wàn)泰銖以上。辦理的流程是準(zhǔn)備好電子材料，提交工行泰國(guó)分行審核，歷時(shí)大概1天。審核通過(guò)后填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表、填寫(xiě)開(kāi)戶（還款賬戶）申請(qǐng)表、填寫(xiě)其他資料，并郵寄相關(guān)資料。歷時(shí)大概1-2月；需要本人及配偶同時(shí)到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協(xié)議、簽署其他協(xié)議、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用；到土地廳辦理過(guò)戶及抵押手續(xù)：工行泰國(guó)放款給開(kāi)發(fā)商、完成房產(chǎn)過(guò)戶和抵押手續(xù)、每月25號(hào)前進(jìn)行還款。
隨著近些年泰國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們對(duì)泰國(guó)國(guó)家的認(rèn)知，這里逐漸成為了海外人士投資房產(chǎn)最為鐘意的地點(diǎn)，因此在購(gòu)房之前應(yīng)了解泰國(guó)購(gòu)房的流程，才能更好的更高效的進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)置。
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