去日本買房需要準備多少錢
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/2/2
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想要買房大家最為關心的就是房價的問題，下面我們為大家來說說在日本買房需要準備多少錢呢？
在日本一套獨門獨戶的房子的平均建筑費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。日本房產開發公司賣房子是全包的。土地加房子加室內裝修和設施，基本上是房子蓋完，拎包就住。土地是自己買下了，永遠的私人所有權，房子也是一樣的。
在日本，房屋租金收益可以高達6%，而香港和北京只有3%和大約1%。100萬元人民幣在北京剛夠買一個停車位，但在東京可以買到一間70平方米的公寓，出租的話每月可以獲得4000至5000元人民幣的租金回報。日本的房貸條件放寬，華人契約社員和打工者都可以貸款買房。只要有在留簽證，有正常的納稅記錄，都可以申請銀行的住宅貸款。
日本法律規定，上一代的資產在身后自然過戶給下一代，6000萬以下的財產可免遺產稅。這意味著華僑、華人在日買房投資，完全不必有后顧之憂。在日本買的房子在5年內轉售，所得的盈利要繳30%作為利得稅；5 年后再轉售也要繳納15%的稅款；而投資者在當地買樓要繳的稅負、律師費及傭金等，則差不多占樓價的10%；出租物業每年要繳納租金收入的5%作為出租稅；管理費和大廈維修費也需要負責。如果以租金回報率6%計算，扣除出租成本后的凈回報約5%左右。
以上內容就是為大家總結的日本買房的房價問題，希望能夠對大家帶來幫助，也希望各位朋友可以提前做好參考來準備資金。
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