在香港買房需要支付的稅費(fèi)
來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/10
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想要在香港買房的話，就要了解香港的房屋知識(shí)，大家所需支付的費(fèi)用等等。以及在香港買房需要繳納哪些稅費(fèi)呢？
香港政府為了抑制樓價(jià)過快增長(zhǎng)，于去年出臺(tái)了新的稅收政策。香港境外人士購(gòu)買相關(guān)物業(yè)總共需支付相當(dāng)于樓價(jià)15%-23%的稅款。
中國(guó)香港政府既賣土地,也征收房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅包括差餉(稅率是房產(chǎn)市場(chǎng)租金的5%)和物業(yè)稅(實(shí)際出租的房產(chǎn)租金的12%)。2008年,香港租金回報(bào)率最高的A類住宅的租金收益率也只有4.8%,這樣如果不出租,房產(chǎn)稅稅率只有0.24%。雖然如果房產(chǎn)出租,房產(chǎn)要繳納差餉加物業(yè)稅,房產(chǎn)稅要高得多,但對(duì)于只有一套房產(chǎn)的多數(shù)香港業(yè)主來說,物業(yè)稅是相當(dāng)?shù)偷摹ｎA(yù)計(jì)房產(chǎn)稅在全國(guó)試點(diǎn)和推廣,稅率可能相當(dāng)于房產(chǎn)市價(jià)的0.5%左右。假設(shè)房產(chǎn)稅率為0.5%,相對(duì)于自1998年房改以來,平均每年超過10%的房產(chǎn)增值收益,這點(diǎn)稅收負(fù)擔(dān)是非常小的。
除香港永久居民外，境外人士以個(gè)人名義或任何人士以公司名義在香港購(gòu)買物業(yè)均須繳交樓價(jià)15 % 的買家印花稅。買家印花稅須在簽署征稅文件后30天內(nèi)繳付。如買賣協(xié)議被取消，買方可在2年內(nèi)申請(qǐng)已繳付的買家印花稅款。任何以個(gè)人或公司名義，在2013年2月23日或以后取得的住宅物業(yè)(除非該住宅物業(yè)是由香港永久性居民取得而該香港永久性居民在取得有關(guān)住宅物業(yè)時(shí)，在香港沒有擁有其他任何住宅物業(yè))和非住宅物業(yè)，均須按新的稅率征收從價(jià)印花稅。
本文就是為大家總結(jié)的在香港買房所需要繳納的稅費(fèi)，希望能為大家?guī)韼椭?/span>
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