投資泰國的房產(chǎn)怎么樣才能獲得收益
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/1/9
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想要去泰國投資房產(chǎn)，大家首先要明確的就是自己的置業(yè)需求，是否有居住的需要。那么，投資泰國房產(chǎn)，需要注意哪些問題呢？怎樣投資才能獲得最大的收益呢？
投資回報率是各位投資者最關(guān)注的問題，我們可以從投資成本和投資回報兩方面來看。投資成本，主要看房價和維護(hù)費用。投資回報主要看房屋的升值空間和租賃回報。在升值空間方面，東南亞，特別是泰國，作為新興市場的代表，在升值空間上具有明顯優(yōu)勢�，F(xiàn)在房價處于低位，當(dāng)?shù)卣罅φ猩桃Y，發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加之泰國本身的旅游優(yōu)勢大國，房價具有連續(xù)上漲的動力和優(yōu)勢。
租金收入很重要，因為它們可以幫助還貸款，這是購買投資房主要目的。租金的優(yōu)點是投資風(fēng)險較低，能產(chǎn)生現(xiàn)金流，從而幫助保護(hù)投資者免受利率沖擊，同時減少持續(xù)現(xiàn)金投入的潛在需求。資本增值的優(yōu)點是具有產(chǎn)生長期資本收入的潛能。不足之處在于持有該類投資性房地產(chǎn)期間需面臨利率風(fēng)險，如果按揭利率上調(diào)，您很可能要向房貸月供貼錢。
如果是首次置業(yè)或者希望每個月能通過房屋產(chǎn)生現(xiàn)金流，則“租金”更適合你如果投資多套房屋，選擇其中幾套高租金的房屋，使用多余的現(xiàn)金來支付另外幾套高資本增值的房屋開支；如果資金充裕，當(dāng)然是“資本增值”為更好的選擇。
如何選擇高收入的房子。
良好的投資回報率也是實現(xiàn)以房養(yǎng)學(xué)的必要條件，如果你有考慮將來讓子女接受海外教育，泰國置業(yè)同樣值得推薦。不僅泰國擁有眾多名校，許多國內(nèi)國際名校也與泰國各大名校合作相互輸送學(xué)生。除了投資，相信有很多朋友也有考慮在海外購房給家人居住或度假。如果有自己居住或度假的需求，那么環(huán)境和氣候也是重要的考量因素。
對于中國投資者而言，泰國的另一優(yōu)勢是語言文化，當(dāng)?shù)厝A人在清邁以及曼谷的輝煌、中國城等甚多；友好的語言和人文環(huán)境，會讓你更好的融入當(dāng)?shù)厣睢Ｔ谔﹪彿坎粌H能為你帶來良好的投資回報率，同時永久產(chǎn)權(quán)和零遺產(chǎn)稅也會對你財產(chǎn)的做出進(jìn)一步保證。
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