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日本買房那個該注意什么具體花費有哪些

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/1/6

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當日本房產(chǎn)在吸引了大批海外客戶投資的時候，大家想要在日本買房的話就要了解它的買房時應(yīng)該注意的事項或者是花費等問題。

當你選擇在日本買房時你要注意交通情況。走路到附近車站所要的時間，早班車或者末班車的時間，擁擠程度等。周圍的道路狀態(tài)與東京都中心的距離和到最近車站的交通工具等都是構(gòu)成房租的重要因素，離中心地區(qū)和電車車站越近，房租就越高。教育設(shè)施：學校以及配套設(shè)施等。公共設(shè)施醫(yī)院，公園，圖書館等。其他的周邊設(shè)施商店街，超市，便利店，飲食店等。治安情況有沒有不良的個人或團體在附近居住，這個區(qū)域有沒有發(fā)生過刑事案件等。

你如果想買的話，首先要有一個日本這邊的名義人，貸款應(yīng)該是實現(xiàn)不了，房子購買下來后可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫你管理租出。日本這方面比較正規(guī)你可以放心，很多日本人房子委托給不動產(chǎn)自己去別的國家生活。而且買房時的花費有房子本身的的總價以及中介費。買貼在房屋買賣合同或貸款合同上的印紙時所花的費用。申請貸款時所花的手續(xù)費/貸款保證費等諸多費用。火災(zāi)保險費等。登記時所要交的稅金。買入不動產(chǎn)時，要交固定資產(chǎn)稅估價金額的1%作為稅金。申請貸款時，要交貸款的0.4%作為稅金。

如果你在前提做好這些準備的話，那么就不愁你在日本買不到自己心儀的房子了。

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