去泰國購買房產的全部流程
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/1/5
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泰國是一個旅游業(yè)發(fā)達的國家。來旅游的人是越來越多啦。有很多人覺得太過這里的環(huán)境都很不錯。有了在泰國買房的打算。今天我們就為大家?guī)碓谔﹪I房的全部流程。
第一步看房、選房首次或沒有精力去泰國考察的新投資者，建議通過置業(yè)顧問來了解泰國房產市場的現狀。置業(yè)顧問對當地市場非常了解，對房源和價格能有非常正確的認識，明良海外的置業(yè)顧問不僅可以幫你做市場調研分析，更重要的是可以給你推薦最合適的房產。在申請流程、辦理后續(xù)手續(xù)、房屋出租等方面，置業(yè)顧問也能幫到你很多。當你對房地產市場有一個全面的了解后，就可以鎖定自己中意的房產了，選好了房子，接下來就是辦理購房手續(xù)。
第二步簽意向書并交預定費。選中房后簽訂購房意向書確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，并根據約定支付預訂費，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨后泰國開發(fā)商為你保留該房產并開始準備購房合同。
第三步簽購房合同并交首付。購房合同送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完后須寄回副本（有可能通過電子郵件發(fā)送）。隨后支付首期購房款項，通常是購房價格的10%-30%。如果您購買的是期房，需要在房產施工過程中支付中期付款，通常是購房價格的30%～40%。（可直接匯款至開發(fā)商帳戶；也可在泰國的銀行開設購房者本地銀行賬戶，并將購房款匯入泰國）。
第四步支付尾款，拿到鑰匙一旦期房項目竣工，在收到你新家鑰匙的同時須支付購房尾款，通常是購房價格的50%～60%。如果購買的是現房，就得是在簽約交付時付清尾款。
第五步辦理房產過購房者帶上護照、銀行匯款證明和支票到土地廳過戶。一般情況下，可委托開發(fā)商或代理人代為辦理，泰國房產過戶全部手續(xù)一般可在1日內完成。
第六步入住或出租或轉售泰國房產都是精裝修，過戶手續(xù)完成后，房屋用于自主用途的，可隨時準備入住；對于想要出租房產獲取收益的投資客，也可對外出租；而如果您選擇參加開發(fā)商提供的租金保證計劃，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。
想要在泰國購買房屋，熟悉它的流程是相當有必要的。如果您看完我們的文章內容以后還有什么不清楚的話，就請多多關注我們的網站。
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