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在日本買房的首付是多少

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/22

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想要去日本買房的話，相信大家最為關(guān)心的就是日本的房?jī)r(jià)問題，大家需要準(zhǔn)備首付多少？下面我們一起來看看吧。

日本可以零首付買房，但是絕對(duì)不建議，因?yàn)榉績(jī)r(jià)變動(dòng)會(huì)影響貸款金額，存在較大的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)，因此，至少需要準(zhǔn)備2成首付款。如果你是一套房，按現(xiàn)在的政策，首付一般是30%，房子30萬的話首付就得9萬，再加上其他一些比較瑣碎的事情，大家需要準(zhǔn)備10萬就差不多。如果你是二套，那么首付就得50%，就是15萬。

另外，每月房貸還款額控制在月收入的20%至25%為最佳，假設(shè)月收入30萬日元，那么月供額就應(yīng)該控制在7.5萬日元左右，如果夫妻兩人都工作的話，那么每月使用妻子月薪的一半就足夠還款了，需要注意的是，房貸還款是一個(gè)長(zhǎng)期性的過程，因此一定要結(jié)合將來的情況來考慮，比如妻子在產(chǎn)假期間薪資會(huì)減半，會(huì)對(duì)還款造成一些影響。在日本買房，除了支付購房款外，還需要額外支付一些其他費(fèi)用，例如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)以及印花稅等，其總額約為房?jī)r(jià)的1成，也就是說，購房前需要提前準(zhǔn)備3成的資金。

有關(guān)日本的首付問題就為大家介紹這么了，希望各位朋友們提早做好準(zhǔn)備，能盡早買房就盡早。

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