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在日本買房的首付是多少

來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/12/22

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想要去日本買房的話,相信大家最為關(guān)心的就是日本的房?jī)r(jià)問題,大家需要準(zhǔn)備首付多少?下面我們一起來看看吧。
 
日本可以零首付買房,但是絕對(duì)不建議,因?yàn)榉績(jī)r(jià)變動(dòng)會(huì)影響貸款金額,存在較大的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn),因此,至少需要準(zhǔn)備2成首付款。如果你是一套房,按現(xiàn)在的政策,首付一般是30%,房子30萬的話首付就得9萬,再加上其他一些比較瑣碎的事情,大家需要準(zhǔn)備10萬就差不多。如果你是二套,那么首付就得50%,就是15萬。 
 
另外,每月房貸還款額控制在月收入的20%至25%為最佳,假設(shè)月收入30萬日元,那么月供額就應(yīng)該控制在7.5萬日元左右,如果夫妻兩人都工作的話,那么每月使用妻子月薪的一半就足夠還款了,需要注意的是,房貸還款是一個(gè)長(zhǎng)期性的過程,因此一定要結(jié)合將來的情況來考慮,比如妻子在產(chǎn)假期間薪資會(huì)減半,會(huì)對(duì)還款造成一些影響。在日本買房,除了支付購房款外,還需要額外支付一些其他費(fèi)用,例如產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)以及印花稅等,其總額約為房?jī)r(jià)的1成,也就是說,購房前需要提前準(zhǔn)備3成的資金。 
 
有關(guān)日本的首付問題就為大家介紹這么了,希望各位朋友們提早做好準(zhǔn)備,能盡早買房就盡早。 
 

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