外國(guó)人在新加坡買房可以貸款嗎
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/17
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新加坡環(huán)境優(yōu)美，有花園之稱。現(xiàn)如今越來(lái)越多的外國(guó)人跑到新加坡買房，那么問(wèn)題就來(lái)啦。在新加坡外國(guó)人能夠在新加坡貸款買房呢？
外籍人士是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款的，且新加坡貸款利率較低，新加坡房貸利率在購(gòu)房第一年約為1.2%，這相較于國(guó)內(nèi)6%左右的利率有著很大的優(yōu)勢(shì)。通常在辦理貸款時(shí)，銀行綜合考察購(gòu)房者的收入，資產(chǎn)情況，工作年齡以及信用記錄等信息。
而且在新加坡買房，不需要擔(dān)心資金安全問(wèn)題，因?yàn)樗蟹康禺a(chǎn)交易款項(xiàng)必須存入由政府和發(fā)展商共同監(jiān)管的賬戶，由政府按照項(xiàng)目的進(jìn)展支付給開發(fā)商；所簽訂的購(gòu)買合同必須使用政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)格式，需要開發(fā)商去政府部門進(jìn)行申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)雙方的律師的認(rèn)可后才可以進(jìn)行簽訂。
外國(guó)人在新加坡購(gòu)房，也完全不用擔(dān)心貸款的問(wèn)題。在新加坡購(gòu)買期房具有很大的優(yōu)勢(shì)，可以按工程進(jìn)度付款，很大程度上減輕了資金壓力，保障了資金安全。簽訂正式購(gòu)房合同之后首期只需支付20%的款項(xiàng)，其余款項(xiàng)根據(jù)施工進(jìn)度分10期支付，而且在簽訂正式購(gòu)房合同之后便可獲得最高70%的銀行貸款；貸款利率較低，僅為1.2%左右，而租金率回報(bào)一般為3-4%左右，可以用租金來(lái)進(jìn)行還貸還有結(jié)余，非常適合長(zhǎng)期投資。新加坡各大銀行都有針對(duì)海外購(gòu)房者的貸款政策，根據(jù)個(gè)人具體購(gòu)房情況可詳細(xì)咨詢。
在新加坡購(gòu)房需要支付買方印花稅。對(duì)于外國(guó)人，在新加坡購(gòu)買的房產(chǎn)無(wú)論是第幾套，印花稅都是18%。如果購(gòu)買后想要轉(zhuǎn)手賣掉，需要支付賣方印花稅。
總之您要知道的就是在新加坡是可以貸款買房的。如果有打算在新加坡貸款投資的朋友可要趁早。
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