新加坡買房基礎知識
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/12/6
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新加坡作為世界的花園城市，去新加坡購房一直是越來越多國人的夢想。那么有關在新加坡買房的基本知識您又知道多少呢？
作為全球最適宜居住城市的新加坡，近年來吸引著中國客戶投資客置業新加坡，相比中國大陸買房，中新兩國的買房交易有極大區別，新加坡置業優勢條例明確的外國人房產擁有權法令；不限制外國人擁有私宅和公寓；無遺產稅；無資本收益稅；物業出售后無需繳納預扣稅；外國人有權申請以新幣為貨幣的房屋貸款、貸款額最高可達購屋價格的70%-80%；貸款利率較低，為每年2%左右；租金回報率一般高于貸款利率；買房按照套內面積計算；
買房即有停車位使用權，無需購買。
外國人去新加坡買房可以買私人住宅。具體的購買條件如下.帶土地的獨立式洋房，半獨立式洋房，排屋只有新加坡公民可以購買。（但是圣淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買）。外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓；公寓地契：分為永久地契，999年和99年地契。
一般來說，在新加坡永久地契的房產價錢比99年地契價錢要貴20%到25%的不等，如果是從投資的角度來說，這是一個比較難答復的問題。在我們看來買房投資，99年還是永久地契并不是最重要的，影響房產投資潛力的最重要的還是地理位置，入場價錢，政府規劃等因素。比方說裕廊湖畔地鐵站的周邊公寓都是99年的，其中以樓盤lakeshore residence 為代表，其升值已經超過200%，蘿卜白菜各有所愛，買適合自己有升值潛力的才是最好的。新加坡是個經濟高度發達但是人多地少的國度，健全的法律體質鼓勵和歡迎外國人投資新加坡房產，外國人一般來說可以投資以下房產所有商業地產和私人公寓，別墅洋房只能是新加坡本地人購買，但是外國人可以購買新加坡升濤灣的海景別墅。
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