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香港適合投資房產(chǎn)嗎

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/22

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移民香港有很多的好處，所以最近幾年有很多的朋友選擇去香港投資置業(yè)，那么香港是不是一個(gè)適合投資房產(chǎn)的地方。

在香港置業(yè)租金的回報(bào)率比在內(nèi)地更高，而且香港房屋的空置率平均只有4%,內(nèi)地一般在40%以上。可以想像一下是要每天都把自己手上的部分錢(qián)財(cái)進(jìn)行儲(chǔ)蓄容易，還是將每個(gè)月的租金收入作為儲(chǔ)蓄容易？如買(mǎi)家的貸款額為房?jī)r(jià)的50%，收租回報(bào)約3%以上，一般租金可以作為供款有余。置業(yè)可以自動(dòng)幫你儲(chǔ)蓄。然而，還貸的開(kāi)支往往在息除本減之下，頭數(shù)年還的本金必然會(huì)較少，但到你的貸款還完后，除了已儲(chǔ)了一筆可觀的積蓄外，樓宇更能為你提供持續(xù)的租金收入。

香港人目前買(mǎi)樓每月所需支付的月供與其每月租住該房屋所需的租金比例為1：1，這一水平說(shuō)明香港樓市目前還處于被市場(chǎng)低估的階段。樓市看跌之時(shí)，在深圳出租豪宅不易。這種情況在香港就不存在，比如在香港貝沙灣一套價(jià)值4000萬(wàn)元的別墅，盡管租金20萬(wàn)元/月，仍舊能在短時(shí)間內(nèi)找到租住者，租金回報(bào)率達(dá)到了4%.他分析說(shuō)，這跟兩地的人口結(jié)構(gòu)有關(guān)，因?yàn)橄愀蹏?guó)際化程度高于深圳，國(guó)際大公司的高官頻繁派駐香港，他們成為這些豪宅的主要租住者。

香港的房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，增值潛力大。香港的房產(chǎn)全部為精裝房，不需再裝修。可見(jiàn)真的是優(yōu)勢(shì)多多。

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