泰國的房產(chǎn)類型有哪幾種
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/14
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越來越多人選擇在泰國買房，想要去泰國買房的時(shí)候就必須要了解一下泰國的房產(chǎn)知識，下面就為大家說一說去泰國的房屋類型。
對于泰國買房者而言，最后手續(xù)就是到地方土地廳辦理正式的泰國房產(chǎn)過戶手續(xù)。與賣家交易的前一天，房產(chǎn)代理會告訴您泰國買房需要支付的稅費(fèi)和額外費(fèi)用，稅費(fèi)一般與賣家五五分?jǐn)偅葒鴥?nèi)要交的費(fèi)用要少得多。在交付完相關(guān)稅費(fèi)后，您將得到夢想中的房子。但沒有到最后一刻時(shí)，還有一些細(xì)節(jié)需要考慮。
泰國的房產(chǎn)類型有三個類別。評估價(jià)值、注冊價(jià)值和市場價(jià)值。主要是由該泰國房產(chǎn)所在省的財(cái)政廳核算的價(jià)格該土地估值每隔四年在各省進(jìn)行一次，以作為土地廳評估價(jià)值的核算基礎(chǔ)。土地廳將其他因素，如結(jié)構(gòu)、土地上其他的改善和利用等，并入估值考慮。這項(xiàng)政府所做的土地估值通常是你支付給賣方實(shí)際價(jià)格的十分之一或更少。換句話說，它并不反映房產(chǎn)真實(shí)的市場價(jià)值。這很正常，因?yàn)槭袌鰞r(jià)格往往對可變因素和其他價(jià)格因素更加敏感。全球各地的房產(chǎn)市場經(jīng)歷類似的情況。不尋常的，也許是兩種價(jià)值之間存在著巨大的差異。
注冊價(jià)值是登記在土地廳過戶文件里的房產(chǎn)支付價(jià)格。注冊價(jià)值和評估價(jià)值這兩個術(shù)語經(jīng)常互換使用。評估價(jià)值經(jīng)常被用作注冊價(jià)值，記錄在房產(chǎn)過戶文件上。注冊價(jià)值不能低于評估價(jià)值，但應(yīng)能反映房產(chǎn)的實(shí)際市場價(jià)格。這也是房產(chǎn)印花稅、過戶費(fèi)和其他相關(guān)的稅費(fèi)的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)。市場價(jià)值就是你購買泰國房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格。這可能也是你帶入泰國并記錄在泰國當(dāng)?shù)劂y行外匯單上的錢。這一金額反映了房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格，也是你投資泰國房產(chǎn)的金額。該金額不太可能是在泰國土地廳房產(chǎn)過戶單上記錄的價(jià)格。
以上就是泰國房產(chǎn)類型的一些介紹，如果你想要投資房產(chǎn)的話就是可以好好的了解一下。
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