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相比于北京京東的房價到底高不高

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/10

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東京是日本投資的熱門區域，很多人都會覺的東京消費高同樣房價也非常高，那么通過北京來比較東京的房價到底如何呢。

東京澀谷區惠比壽地區屬于東京一等地，即房價最高的地段，該地區一座建好約2年、精裝修的3層小樓連車位帶永久產權的地皮只要7680萬日元約合397.8萬人民幣。而東京的二手房和小戶型住宅，即使是在市中心，只要2000萬日元約合103.6萬人民幣就能購買一套。

而北京新房均價每平米約3.53萬元人民幣。而且北京東西城總體房價最高，均價在每平米5萬至6.7萬人民幣之間。這里價格是按套計算，還和樓內其他房主共享地皮的永久產權，而且是指使用面積，不像中國住宅是包括公攤面積一起出售。更重要的是，日本住宅都是精裝修出售，不僅廚衛齊全，甚至有的還送一部分電器和家具，真正達到了拎包入住。在東京23區中房價位于前列的新宿區和澀谷區，90至100平米的住宅每套最高價分別只有6053萬日元約合313.5萬人民幣人民幣和6133萬日元約合317.7萬元人民幣。

通過數據來看，東京房價確實比北京更有競爭力，而且日本全國住房自有率平均是61.1%，而東京的住房自有率是46.2%，處于全國最低水平。因此如果比較東京和北京的話，投資東京房產更有利。

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