馬來西亞房產投資與國內的對比分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/10
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這幾年在亞洲評選的十大宜居城市中，馬來西亞就有兩座城市入手，可想而知這里的環境到底如何，而且永久的產權優勢也使得購置大馬房產能夠獲得更好的優惠，那么在馬來西亞投資優勢具體有哪些呢。
相對于國內多數的物業產權，馬來西亞房產絕大多數都是永久產權，也就是業主享有該地塊以及房屋的永久使用權限。同時該地塊的增值能促進房屋的升值。在國內進行房產投資，必須先要核實土地的使用期限，物業的剩余使用期限決定了該物業的價值。而馬來西亞房產投資則沒有使用年限的限制，其房屋價值永遠隨土地的增值而增長。所以通過移民的方式在馬來西亞投資購房能快速地享受到當地房屋產權的巨大優惠。
而且馬來西亞投資貸款比率遠高于國內。國內投資者在馬來西亞銀行的貸款比率可達80%，這與國內的10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門檻。且在馬來西亞裝修費用可進行變相貸款。馬來西亞房產的交樓標準全為精裝修，售價已包含了所有的裝修費用，這意味著裝修費用也等于同時辦理貸款，資金可節省出來進行再投資。可見，通過投入少量資金移民馬來西亞即可擁有優惠的房產。
從購買房產的手續上來說，馬來西亞與國外有極大的不同。在國外，買家一般可付10%的首付且該首付資金不直接進入賣家戶口，而是受法律保護，直到全部手續辦理完畢。買家律師確認無誤后通知買家辦理房款過戶手續，此時買家已拿到正式的產權證。因此，如果開發商不按期交樓，將不能收到一分錢；而此時買家也無任何損失，將收回全部首付資金及利息。
所以，通過購房移民到海外投資房產，能切實地保證投資者的購房資金不遭受損失。可見，馬來西亞投資購房移民購置房產具有極大的安全性。
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