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馬來西亞買房選擇貸款的好處

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/8

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在馬來西亞大多數的朋友都會選擇貸款買房，確實在馬來西亞貸款買房也有一定的好處。具體來為大家分析一下。

馬來西亞的房產擁有土地私有產權99年或永久、低首付、買樓花、租抵供。房地產發展擁有完善的政策法律體系，每年以5-8%的增長率增長。房地產土地私有制，產權年限99年或永久性。國人在馬來西亞的貸款定限為70%，表示你只是需要支付30%的購買成本。

在此情況下，你可直接將70%的產業風險、地點風險、發展商風險和國家風險等未知因素，轉交給銀行來承擔。這表示如果發展計劃真的失敗，以100%現金購買，你將失去所有的資金，而貸款購買，你僅虧損30%的成本。如果以100%的現金購買房產，同時也以現金收租金，你確實無需為租金收入繳稅。但如果你向銀行申請購房貸款，則可以享有扣稅的好處。這代表給銀行的付款越多，支付給政府的款額就越少。是選擇支付更多的錢給政府還是銀行，由你決定。

用現金購買產業，你必須自己保管所有原版文件，同時也增加了文件丟失的可能。但是貸款不同，這些文件將由銀行在未來的25年甚至30年為你保管。很多人選擇向銀行貸款，也是基于這個原因。

總之你在馬來西亞貸款買房確實是有很大的優勢，選擇買房是一個很明智的選擇。

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