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為何馬來西亞的房屋一路飄紅

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/8

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馬來西亞房產，成為全球最熱的十大房產市場投資熱門之一。那么到底是什么原因讓馬來西亞的房屋一路飄紅呢？

首先馬來西亞的經濟排名東南亞第二，但是目前的房產價格遠低于亞洲其他國家。其次，根據各國中心城市120平方米公寓每平方米的均價，其租房市場活躍，現在的租金回報率排名亞洲第四。再次大馬房產2011-2013年度的波動穩中有升，幅度不大，未來五年的房產前景預期良好。馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。

馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7% 的回報率顯得相當可觀。馬來西亞的法制相當健全，基本上不調控房產；而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容，今年宣布調控政策將繼續從嚴，基本毫無投資價值可言。在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款；而在國內，二套房首付不低于60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。

馬來西亞房屋優勢之多，導致最近幾年馬來西亞的房屋一路飄紅的原因正是這些。

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標簽：馬來西亞的房屋

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