外國人在新加坡購置房產會遇到哪些問題
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/7
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不同于其他國家，新加坡是一個城市國家，因此國土面積決定了新加坡房價的攀高，外國人在新加坡購置房產總是會擔心遇到各種各樣的問題，那么應該如何解決了。
外國人購買私宅時，如果是公寓以外的私宅類型，如有地私宅，沒有永久居留權的外國人確實受到購買限制，不能購買新加坡的有地私宅，除非經過特別批準。然而，新加坡公寓市場上，國籍并不是問題，買賣雙方分別享有各自作為“買家”和“賣家”的法律保護，而這個保障并不因國籍而異。接下來將講到的法律保障，對所有在新加坡購買公寓的人都適用。
從公寓來講，公寓市場分為兩種，一類是全新的公寓項目，另一類則是轉售公寓。無論是哪種情況，都應注意：法律只以合同為準，白紙黑字以外的事情，嚴格來說，都沒有法律效用。如果是全新公寓項目，買家往往是看到宣傳冊子或者廣告被其吸引。小冊子上通常印有唯美的公寓圖案，而標出的周圍地鐵站，看上去都近在咫尺。然而，這些雖然也是“書面文件”，卻不能作為正式擔保。法律上將其稱為“自我宣傳”，是發展商用來推銷公寓的正當手段，也是合法的。
搬入公寓后，若發現與之前的印象大相徑庭，買家是不能以廣告或宣傳資料作為“證據”的。對于參觀示范單位時聽到的口頭描述，比如“您可獲得家具禮券”等，更是空口無憑。除非從對方獲取合同類型的書面文件，確定這些“優惠”，否則都不受法律保護。
當然，新加坡房地產向來以規范化著稱，以新公寓單位來說，很少出現法律問題。而新加坡作為法制社會的大環境也意味著，外籍或新移民買家不必太過杞人憂天。只要微微注意一下即可。
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