在日本留學如何搞定租房
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/11/7
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不管在哪個國家，在什么地方，對于留學生而言，租房是學業中最重要的生活環節，那么在日本租房應該如何搞定了。
日本房東非常討厭突然退房，不交房租。為了避免這些事情發生，就需要租房者有保證人。保證人一般可以選擇語言學校，也可以選擇保證公司（對你進行審查)。保證公司需要收費，價格不一定。
保證公司審查需要幾天的時間。之后與管理公司，房東開始交涉。確定之后，再涉及到交付，核實房租，交付鑰匙，簽署文件。過程十分繁瑣，耗費大量時間金錢精力。請耐心的辦理，畢竟住房問題是非常重要的。
需要注意的是，日本的房租價格不低，提前做好現金準備。日本租房制度有些奇怪，除了正常的繳納房租之外，還要繳納“押金“和”禮金”。押金就是預付房款，和中國類似。一般預付1到2個月的押金，在合同到期，退房的時候，房東會根據房屋的受損情況從押金里扣除一部分錢，剩下的返還押金。
日本的禮金可不一般，是用來贈送給房主的。贈送就意味著這些錢是拿不回來的。高級公寓的禮金會達到很高，除此之外還有其他附加的金額。總結來看一般包括（月租+禮金+押金+中介費+保證公司+火災保險+配鑰匙的費用+消毒費）等費用。合計下來，費用高出月租很多。這些第一次需要交齊的錢被稱為“頭金”。
在日本租房子是一件極其花費時間的事情。不要以為找到中介提出申請的可以了。由于日本管理嚴格，審查手續比較繁瑣，大約會花費一個多月的時間租房子。所以一定打好提前量。
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