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在泰國(guó)購(gòu)置別墅應(yīng)考慮哪些事項(xiàng)

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/4

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很多人都希望有一個(gè)面朝大海春暖花開(kāi)的生活，那么來(lái)泰國(guó)購(gòu)置別墅是最好的選擇，不過(guò)外國(guó)人在泰國(guó)買(mǎi)房會(huì)受到產(chǎn)權(quán)限制的，下面就為大家介紹一下。

在泰國(guó)如果想以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)別墅的話，只能以租用的形式對(duì)別墅享有臨時(shí)產(chǎn)權(quán)，最長(zhǎng)可達(dá)30年，租約到期后可以續(xù)租。而中國(guó)人若想購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)別墅，并擁有永久產(chǎn)權(quán)，可以通過(guò)注冊(cè)泰國(guó)公司的形式。在泰國(guó)注冊(cè)公司僅需7天便可以完成全部程序，并且費(fèi)用低廉。同時(shí)，注冊(cè)人對(duì)公司擁有操控權(quán)——注冊(cè)人將是泰國(guó)公司的法人代表，法人代表對(duì)公司的財(cái)務(wù)、股權(quán)、人事分配等擁有最終的決定權(quán)。而成立的這個(gè)泰國(guó)公司一般并不需要實(shí)際經(jīng)營(yíng)，每年僅需支付一點(diǎn)低廉的公司報(bào)帳費(fèi)用。因此，以公司名義購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)別墅是中國(guó)人擁有泰國(guó)別墅的變通方法。

有了資格購(gòu)置別墅的話，如果中國(guó)人想在泰國(guó)構(gòu)建屬于自己的別墅，一般需要先購(gòu)買(mǎi)地塊，然后在自己的地塊上興建別墅。別墅開(kāi)發(fā)商一般會(huì)有固定戶型藍(lán)圖，但別墅的具體使用面積可以根據(jù)業(yè)主意愿而定，比如，別墅樓層數(shù)、花園草坪的設(shè)計(jì)、泳池的位置等都可以自主決定。興建別墅一般僅需要4-8個(gè)月便可完工，在此期間業(yè)主可以有充足的時(shí)間來(lái)籌集資金，因?yàn)樵谔﹪?guó)，80％的別墅款項(xiàng)在業(yè)主完全滿意地交收時(shí)才予以支付。

總的來(lái)看，對(duì)于想投資泰國(guó)別墅的人來(lái)說(shuō)，以公司的名義在購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)別墅，是目前泰國(guó)房地產(chǎn)政策下中國(guó)人擁有泰國(guó)別墅產(chǎn)權(quán)的不錯(cuò)方法。對(duì)于想要購(gòu)置別墅又準(zhǔn)備發(fā)展事業(yè)的人來(lái)說(shuō)，最好不過(guò)了。

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