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東京房地產(chǎn)為何如此受人追捧

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/11/4

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日本是國際金融中心，而且可以說是消費最高的國家之一，現(xiàn)今，東京是最熱門的房地產(chǎn)投資地點之一。那么日本東京為什么這么受投資者追捧呢。

近幾年，東京人口在持續(xù)較少，不過即使本地需求一般都較為疲弱，但是日本的住宅物業(yè)價格指數(shù)卻一直不斷上升。由于遺產(chǎn)稅增加，高凈值人士會選擇投資房地產(chǎn)從而節(jié)省要交的稅項。最近，東京物業(yè)如租賃公寓和高樓大廈等就因為遺產(chǎn)稅的關(guān)系而銷售量上升。這是因為物業(yè)需要在政府的估價上征稅，而這個估價通常都是比買入價為低。因為現(xiàn)金需要以它的完整價值來征稅，所以投資者把金錢用在物業(yè)投資上會更為有利可圖。因此，投資者以全款的方式在日本競爭和購買物業(yè)，都令東京房產(chǎn) 市場持續(xù)增長，甚至在數(shù)年間上升10-20%。

雖然日本正面對人口危機(jī)和經(jīng)濟(jì)停滯不前的問題，它仍然是金融強(qiáng)國。事實上，日本仍然是世界的第三大經(jīng)濟(jì)體；而東京更是全球擁有最多GDP的城市，把排名第二的紐約都比下去。

從人口上來講，東京也許正面對人口老化的問題，但是它仍然是世界上最多人口的城市。盡管當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)需求減弱，不過它龐大的人口對于投資者來說仍極具吸引力。

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