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可能對世界經(jīng)濟比較了解的都知道日本曾經(jīng)的瘋狂的地產(chǎn)泡沫，而日本的經(jīng)濟也因為房產(chǎn)泡沫的破滅經(jīng)濟走上衰退的道路，而且貨幣也是大幅的貶值。那么當時的世界第二大的經(jīng)濟強國當?shù)厥窃鯓幼呱线@條路的呢?正所謂是成也蕭何敗蕭何，而日本的蕭何就是房地產(chǎn)。

2008年的次貸危機可能大家都是經(jīng)歷過的，而且現(xiàn)在受它的影響還有很多國家的經(jīng)濟沒有恢復過來。對于像知道美國次貸危機到底是怎么樣發(fā)生的，建議大家去看《大空頭》這部電影了解一下。言歸正常，日本的房地產(chǎn)泡沫的開始是從日本的日元大幅升值開始的，這個時候因為貨幣的升值，熱錢不想出逃都想留在日本，但是留在日本就要做一些事情，于是這些熱錢就開始瘋狂的炒作日本的股市和房地產(chǎn)。尤其是房地產(chǎn)最為瘋狂，大家要知道在1980年之后，日本的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到了將近80%，也就是說房子的飽和率已經(jīng)差不多飽滿了，這個時候放價已經(jīng)沒有上漲的動力了，而這個時候再瘋狂的炒作房價那炒出來的就脫離基本面是完完全全的泡沫了，當時日本的房地產(chǎn)的市值是日本國民經(jīng)濟總值的兩倍，這個數(shù)量是驚人的，美國次貸危機才1.7倍。因此再泡沫高企的時候，日本政府主動刺破了泡沫—加息。這使本來就沒有支撐的日本房價一瀉千里，對日本的經(jīng)濟造成了重大影響，至今都還沒有恢復。