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　　伴隨著中國經濟迅速崛起，國內房產限購和調控政策進一步催化中國海外置業買方市場的形成，中國購房市場巨大的消費潛力吸引眾多國內知名地產商的注意，紛紛進軍海外市場。然而深層挖掘海外房產投資熱背后原因，留學需求、移民期望才是投資人決定海外投資房產的真正“推手”。投資回報率高，移民門檻低且擁有優越生活條件以及高品質教育質量的馬來西亞成為了海外置業的新選擇。

    福布斯從2008年開始，針對中國投資者的海外置業以及移民留學的形態、趨勢等大數據進行分析統計，并通過搜集生活成本、投資、經濟、教育和醫療等五大重要板塊的數據指標，評選出當年度全球十佳最適宜華人（以來自中國大陸的投資者為主）投資移民的國家。

　　縱觀2008年至2014年的榜單全部內容 ，熱門移民國家美加英澳四國長期雄踞榜單上游，而非傳統移民國家，如葡萄牙西班牙等國也因其在2010年之后不斷開放的投資移民政策愈加受到中國投資者的關注，多次榜上有名。

　　最適合中國人移民的亞洲國家 滿足教育醫療需求是關鍵

　　俗話說，外行看熱鬧，內行就要看門道。2013年《福布斯》中文版聯合宜信財富發布的《中國大眾富裕階層財富白皮書》中顯示，個人可投資資產在10萬美元至100萬美元之間的中產階級群體中，有將近四分之一的人考慮或已經移民，同時四分之三的人表示希望自己的子女出國留學。教育，儼然已經成為中國海外移民熱潮的一大新動力。

　　同時，來自投資者家庭的醫療需求也隨著“全家移民”、“低齡留學”、“養老房產”的熱度漸起而愈加急迫。盡管歐洲的葡萄牙西班牙兩國都擁有超過歐盟平均水平的醫療配備（從人均醫生以及護士、床位配備等指數來看），但是如果年事已高的父母和低齡孩童在當地生病就醫，語言與行動仍舊受到重重限制。

　　在選擇最適合華人投資移民的國家時，是否也曾把適合華人家庭生活的語言文化環境作為一個重要的考量條件？有溫馨的群居社區生活，適合低領兒童的雙語教育環境，暢通世界多國的護照簽證，便于生意往來的身份才是解決中國投資者移居海外種種“水土不服”的良藥。

　　新加坡、香港投資移民難度大 馬來西亞“第二家園”利好多

　　再次回到榜單中，亞洲的新加坡、香港、馬來西亞都是榜單常客。首先，新加坡于2015年開放全稱為“全球商業投資者計劃”的投資移民政策，到2012年新規定已經針對投資金額（250萬新幣），主申請和投資公司等方面設定了一套相當嚴密的評估標準。

　　香港在2015年初已經對投資移民進行“一刀切”政策。香港調整移民戰略，旨在調整移民結構、吸引高端人才留港。但是，內地學生在香港工作7年及以上可以申請香港永久居民的數量在過去的兩年內持續下降。內地學生在香港找工作并非易事，較低的申請成功率、較高的生活成本讓不少在香港畢業的高材生難逃“7年之癢”。

　　而新加坡旁的馬來西亞，低齡兒女則可以順利申請新加坡小學，政府注資的國立醫院更是擁有比較完備的中文服務。如果通過第二家園計劃投資置業于馬來西亞，30萬馬幣的存款金額（≈44.1萬人民幣），高回報率的永久產權海邊不動產，可獲得10年的永居身份，一百六十多個國家的自由入境簽證等等都只是馬來西亞這片淘金圣地能夠帶給投資者眾多利好中的一部分。>>>馬來西亞移民局宣布:申請或更新護照可刷信用卡

　　筆者在拜訪碧桂園·金海灣區域項目總經理徐晨翔的過程中，針對投資者關心的“馬來西亞的往來交通”問題進行了采訪。徐晨翔表示，預計2018年建成的新隆鐵路將會連接馬來西亞與新加坡。所以，馬來西亞房產的優勢將再添一條“未來高鐵沿線房產”，升值前景巨大。

　　另外，擁有多次組織新馬看房團經驗的徐晨翔還為筆者總結了不少投資者的買房經歷：“馬來西亞擁有四分之一的華人居民，相當普及的中文和中國文化，滲透在馬來西亞日常的衣食住行之中，讓不少退休準備購買養老度假房的投資者們非常滿意。”相信怡人宜居宜投資的馬來西亞，會是以后最適合中國人投資移民排行榜中的熱門國家。