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迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)如何

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/3

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對(duì)于投資境外房地產(chǎn)的海外投資者中，很多人最看重的是境外房地產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)。相對(duì)于國(guó)內(nèi)70年或50年的物業(yè)產(chǎn)權(quán)其實(shí)很難滿(mǎn)足于國(guó)人的需求，土地承襲也歷來(lái)是國(guó)人的思維。

在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)這一塊，迪拜房產(chǎn)不僅為永久產(chǎn)權(quán)，而且還有不限購(gòu)，買(mǎi)賣(mài)自由等優(yōu)點(diǎn)；在全免稅的迪拜，購(gòu)房沒(méi)有任何交易稅、持有稅、房產(chǎn)增值稅；其房屋租售比高達(dá)6%—10%，投資回報(bào)率遠(yuǎn)超紐約、倫敦、東京、墨爾本等世界排名靠前的城市。

其次，海外房地產(chǎn)投資的資金投入量沒(méi)有大家想象的那么多。據(jù)悉，不少海外國(guó)家的銀行對(duì)符合要求的購(gòu)房人提供高達(dá)70%甚至更高的貸款額度，且對(duì)別墅、商鋪一視同仁，這與國(guó)內(nèi)的別墅商鋪10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門(mén)檻。此外，由于境外發(fā)達(dá)國(guó)家的房屋交樓標(biāo)準(zhǔn)普遍為精裝修，售價(jià)中已含裝修費(fèi)用，這意味著裝修費(fèi)用也可以貸款，從而節(jié)省資金進(jìn)行再投資，提高投資回報(bào)率。再者，境外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的法律體系相對(duì)完善，能最大限度降低購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)。

迪拜是連接亞歐非的樞紐，2015年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為4.5%，排名“全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度最快城市“第五名；社會(huì)穩(wěn)定，犯罪率全球最低，素有“中東瑞士”的稱(chēng)號(hào)，外籍人口占比已高達(dá)85%，華人占比為10%，這里生活無(wú)需擔(dān)心宗教、文化差異及生活習(xí)慣.

作為2020年世博會(huì)的舉辦地，相信未來(lái)這里的房?jī)r(jià)會(huì)水漲船高，想要投資的話(huà)，趕緊抓緊時(shí)間吧。

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