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土地的使用影響泰國房價的增值

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/9/30

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不管是在國內(nèi)還是國外，房價的增長有很多原因，對于移民國外的同胞來說，如何判斷房價是否會漲，也成了投資眼光的一部分。

眾所周知，當(dāng)然城市化發(fā)展到一定階段，由于土地稀缺導(dǎo)致無法修建新房屋，則對泰國房產(chǎn)的需求將會集中于舊公寓的開發(fā)上。泰國房地產(chǎn)市場的熱潮始于2002年，在許多黃金地段仍有一些尚未開發(fā)的地塊。實際上，距離耗盡城市中心區(qū)的土地開發(fā)還有一段很長的距離。

回顧曼谷的歷史，每當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)用地短缺時，城市的中心區(qū)就會移動。自1945年開始，曼谷市中心就是眾多辦公樓、商業(yè)中心及酒店的集中地。從最初的唐人街及中國城，到60、70年代轉(zhuǎn)移至Si Phraya, Surawong anf Silom ，而近20幾年來已經(jīng)移到了Sathorn, Lumphini, Phloen Chit and Sukhumvit。展望未來，曼谷公共運輸?shù)陌l(fā)展也許會促使城市中心的再次轉(zhuǎn)移。

也因此購房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的使用來判斷到底哪一塊區(qū)域會增值，不過對于自助的人來說，還是要根據(jù)自己的生活來去考量，不要一味的考慮增值。

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