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投資新加坡房產(chǎn)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/19

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生活在新加坡的人都知道，人們對(duì)買房的成本增加表示不滿，面對(duì)這種情況，新加坡政府實(shí)施了一系列舉措給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的措施，減少了海外投資者的限制,新加坡房產(chǎn)投資需要注意哪些問(wèn)題呢？

一般來(lái)說(shuō)，新加坡有兩種地契類型99年地契和永久地契。對(duì)一般人來(lái)說(shuō)，999年地契等同于永久地契，因?yàn)樗麄冊(cè)趦r(jià)值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會(huì)施加貸款上限。相較于99年地契私宅，永久地契私宅還是有一些優(yōu)勢(shì)，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購(gòu)屋不受限制。新加坡向外國(guó)人征收18%的房地產(chǎn)稅，降低了買房者的熱情，那些希望頭兩年變賣產(chǎn)權(quán)的人面臨的地產(chǎn)稅差不多同樣高昂。

新加坡政府開(kāi)始采取措施降低國(guó)外的投資，盡管新加坡政府已經(jīng)采取了宏觀措施來(lái)減少投機(jī)，但它新的舉措?yún)s更多地瞄準(zhǔn)了高端市場(chǎng)。在新加坡買房，根據(jù)貸款金額的不同，首付通常需要付全款的20%-30%左右。因此，用您的預(yù)算減去印花稅和律師費(fèi)，再除以您的首付比例，便可以估算您可挑選的樓盤項(xiàng)目了。

作為當(dāng)?shù)氐木用瘢彩强梢再?gòu)買組屋，但是必須購(gòu)買市場(chǎng)上的組屋，這樣價(jià)錢就會(huì)稍微高點(diǎn)如果是外國(guó)人想要投資房產(chǎn)需要注意哪些房產(chǎn)是可以購(gòu)買的，只能買公寓樓，即商品房，但是價(jià)錢比較貴的問(wèn)題就無(wú)法避免了。

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