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在馬來西亞購買房屋簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/9/14

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馬來西亞最近幾年也是一個(gè)移民和留學(xué)的熱門國家，很多的人選擇來馬來西亞購房，那么在購房簽訂合同的時(shí)候也有很多需要大家注意的事情需要在這里為大家說一說。

購房者在購房過程中應(yīng)選擇正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照齊全的中介公司來簽署購房合同。大家在簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份，防止假房主騙賣或者一房多賣的情況出現(xiàn)。當(dāng)買家繳付訂金時(shí)，他必須簽署一份買賣書面合同，通常會列明賣買兩家必須在14天內(nèi)簽署買賣合約。在這份買賣書面合同，“subject to loan approval” 的字眼是很正常的，因?yàn)橘I 家若拿不到貸款，這買賣書面合同將被取消。

合同上明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。對買主來說，合同中必須注明房屋基本信息，包括地址，門牌號，面積和戶型。這些信息須按產(chǎn)權(quán) 證上注明的為準(zhǔn)。尤其是建筑面積，一定要看清，賣方容易記不清，尤其在現(xiàn)在來說，房價(jià)是按每平米多少錢來計(jì)算的，所以如果房價(jià)不變的基礎(chǔ)上面積的多少就變得尤為重要。包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬真實(shí)；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是辦公還是居住，或是其他，這些都需注明。對賣方來說，最重要的是標(biāo)明付款時(shí)間，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口頭約定。還有就是合同必須明確各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式。

經(jīng)常會有人在購買房屋簽訂合同的時(shí)候會被騙，所以如果可以的話大家在馬來西亞購買房屋的簽合同的時(shí)候可以找一個(gè)專業(yè)的人。

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