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現(xiàn)在可以說是掀起了一股海外購房熱，日本也是目前大家投資購房的熱潮之一，多數(shù)人會考慮利益得失或者子女教育而選擇在日本購房，但往往由于對海外政策或者地段的不熟悉，造成困擾以至于虧損，這就需要我們在買房之前就要提早做好規(guī)劃，了解清楚在日本買房的注意事項，做到收益與需求兩不誤。

在日本買房肯定要選擇好靠譜的開發(fā)商，這跟國內(nèi)買房大同小異，盡量選擇信譽(yù)度高、規(guī)模大、歷史久遠(yuǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商，避免出現(xiàn)資金鏈斷裂造成購房損失。

日本買房肯定是要用日元進(jìn)行結(jié)算。在買房之前要根據(jù)所選地段的房屋均價做出合理的調(diào)查，根據(jù)自己的購房能力準(zhǔn)備充足的預(yù)留資金，建立一個實(shí)用的資金計劃。如果是打算全款買房，一定要注意以下匯率變動，盡量將匯率損失點(diǎn)降到最低。

如果需要貸款買房的話，就要確定好是想申請日本的銀行進(jìn)行貸款還是選擇中國的銀行進(jìn)行貸款。一般日本銀行貸款，想要拿到低利率的話，會有要求有永久居住或者加入日本國籍的前提基礎(chǔ)，加入不符合這一條件，也可申請中國大陸銀行在日本的支行進(jìn)行貸款。

申請貸款時銀行會要求提供收入證明還有一些其他材料，這些都需要事先了解清楚想要申請貸款的銀行需要哪些資料，提早做準(zhǔn)備，以免耽誤購房流程。

特別注意的地方是，日本的房屋會有各種各樣的稅費(fèi)，大概相當(dāng)于房屋總價的8%左右，所以這一項也是不可忽略的，在準(zhǔn)備購房資金時，要做出充足的預(yù)算。