到馬來西亞購房如何申請房屋貸款？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2016/7/29
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馬來西亞申請房貸需要哪些資料？
（一）個人貸款中文資料表
（二）護照影本（照片頁）
（三）職業證明（在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個月的薪資單）
注：職業若為業務性質，需提供6個月薪資單
（四）財力證明（薪資存款薄封面及內頁影本，英文版存款余額證明，其他收入來源）
注：如薪資存折本同時為存款余額，則可以不用申請英文版存款余額證明
（五）公司資料（公司注冊證明，近一年公司財務報告，公司近6個月銀行存款薄封面及內頁，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單）
注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項目必備
（六）房屋買賣合約正本或預訂單
（七）賬單一張（需與買賣合約上的地址一致）
（八）各個建案貸款銀行表格
（九）申請第二家園MM2H的批準函及VISA（如有）
（十）在馬來西亞或金融公司的儲蓄證明（如有）
（十一）已婚者請附上配偶護照影本（照片及簽名頁）
（十二）名片兩張（如有）
馬來西亞申請房貸有哪些流程？
（一）收取相關資料與文件
（二）呈交申請表格
（三）銀行審閱2-3星期
（四）通知批準
（五）14天內確認是否接受貸款
（六）通知準備貸款合約
（七）安排至公證處簽約
（八）支付貸款律師費
馬來西亞申請房貸的標準：
（一）貸款成數：最高達80%（視個人財力狀況）
（二）貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲（視何者為先）
（三）利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%（視銀行而定，此為浮動利率）
（四）鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%（貸款提前解約違約金是交房起算，并非首次撥款）
其他需注意事項：
（一）客戶若要培養三個月的收入證明，則需：
1、每月務必在固定時間匯入固定金額
2、金額的明細不能注明現金，最好寫薪資或是公司名稱
3、必須提供個人或公司報稅單
（二）所準備的文件盡量提供中英文版本，送審速度會加快，準備越齊全對銀行貸款成數越有利
（三）如客戶有匯豐HSBC尊榮賬戶（PERMIUM ACCOUNT），則可以省略職業證明/財力證明/公司資料，只需再提供銀行賬戶至少6個月平均1千萬的銀行存款證明，最高可貸60%
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標簽：馬來西亞，房產， 住宅貸款
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