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越來越多的人海外置業，如果你的置業地選擇在日本，并計劃貸款購買資產，那么你一定要清楚知道本國的一些商貸條件，而在日本購房，首先你得找到一間駐日中國銀行，因為本國銀行是不向外國人提供商業房屋貸款的。為了解決國人在日置業的資金需求，中國銀行東京分行現已在日本正式推出個人住房按揭貸款，用于個人客戶提供用于購買住房的個人貸款。

想要順利申請貸款，按照所購房屋抵押最高可以取得七成貸款額度。當然，如果還有其他的足額補充保證方式，額度還能再拉高。客戶可以自己的需求選擇全期限浮動利率或部分期限固定利率，方式靈活。中行個人貸款無需保證手續費，而部分貸款手續費也比同業低廉。

除了上述自然人的要求之外，貸款人必須要有穩定的經濟收入和無不良信用記錄，并且要有償還貸款本息能力。所購買的住房文件與協議齊全，并具有所購房屋全款的三成款，用于支付首付。貸款人要在中國銀行東京分行設立個人賬戶，并向銀行提交本人及其配偶的有效身份證、婚姻狀況證明原件和復印件。個人的收入證明，還有印鑒及印鑒證明書、就職證明書和其他銀行需要提交的其他文件或資料都要一并準備好。這些都是一些基本的證明和材料，在貸款過程中，銀行也會就申請者的具體情況追加某些手續，這個也是很正常的。