在日本實現(xiàn)以租養(yǎng)房的前提下需要注意哪些購房事項
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/7/20
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日本房產(chǎn)在近幾年漲勢較大，由于日本的房產(chǎn)是連土地一起出售，買了日本的房子就相當于擁有永久性的土地所有權(quán)，所以日本房產(chǎn)吸引了大批海外客戶投資。不管是購買市基地的小型住所、還是投資高層公寓及別墅，歸根結(jié)底房產(chǎn)投資的目的是等待它的升值。那么在等待房產(chǎn)增值的同時實現(xiàn)以租養(yǎng)房是每個投資者的選擇。那么在選擇購房時需要注意哪些購房事項？
1.簽訂購房合同、決算、產(chǎn)權(quán)登記
合同是確定租賃雙方之間的權(quán)利、義務(wù)的重要文件。一旦簽訂了合同書，即使有所不滿也不能輕易取消。因此，請認真閱讀、充分理解其中內(nèi)容之后再簽訂。同時也在合同書上簽訂、蓋章，并使雙方交換合同書。合約簽訂時并履行對此次房屋交易的定金（房屋交易總額的10%）的交付。
2.住宅規(guī)模及間數(shù)
住宅面積是指包括一般房間和廁所、浴室及廚房等房內(nèi)總使用面積，以“專有Ｎ㎡表示。房間的間數(shù)以“1DK”、“2DK”。等方式表示。數(shù)字表示居室的間數(shù)，D表示餐廳，K表示廚房。另外，一間房間的面積則以6疊、4.5疊的疊數(shù)或㎡來表示。（1疊的面積約為1.55㎡）。
3.住房的交通條件
住房的交通條件，一般都以“從Ｘ站步行Ｎ分鐘”，“從Ｘ站乘公共汽車、在Ｙ站下車步行Ｎ分鐘”等來表示房屋到車站的步行時間。與東京都中心的距離和到最近車站的交通工具等都是構(gòu)成房租的重要因素，離中心地區(qū)和電車車站越近，房租就越高。另外，住宅的規(guī)模和設(shè)備的情況也影響房租的水平。
在2020奧運會舉辦之際，日本房價一路上升，這也正是投資者最好的投資機會，當然投資日本房產(chǎn)的同時也要注意以上幾點。這樣才能更好的實現(xiàn)以租養(yǎng)房。
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